房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，房屋改造過程中充滿了創(chuàng)造性和新穎性相對傳統(tǒng)新建建筑結(jié)構(gòu)體系更為復(fù)雜，所以需要對房屋進行房屋改造安全鑒定，其中包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W(xué)檢測過程，所以為了保障房屋的使用安全，需要專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋改造安全鑒定；
      進行房屋改造安全鑒定的流程主要分為4個步驟：1鑒定前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；2、工程師對房屋的現(xiàn)狀進行現(xiàn)場查勘，記錄房屋各種數(shù)據(jù)和狀況，采用儀器檢測和結(jié)構(gòu)驗算；3、通過現(xiàn)場調(diào)查、勘查、檢測、驗算結(jié)構(gòu)復(fù)核計算分析現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)安全性能情況及評定房屋安全等級，并提出相應(yīng)的建議和改造措施；4出具房屋安全鑒定報告；
同時進行房屋改造安全鑒定時對使用年代較長久的建筑物，應(yīng)注意檢查結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的老化和破損，如混凝土大型屋面板掉塊，混凝土吊車梁軌道下混凝土墊層的破碎等，對處于地基和地下水不良的地區(qū)，應(yīng)注意檢查由于地基變形、斜坡滑動造成的建筑物的傾斜、墻體開裂、吊車溜滑等現(xiàn)象，注意檢查由于地下水和廢水造成的地基基礎(chǔ)、樁基的腐蝕和地基蝕空的現(xiàn)象。