玻璃幕墻建筑因其擁有采光、空間大等優(yōu)點越來越多的被運用到大型及超高層商業(yè)建筑中。東莞房屋鑒定幕墻形式分為玻璃幕墻、石材幕墻、鋁板幕墻。其中玻璃幕墻與鋁板幕墻通常運用在建筑的上中上層，石材幕墻被運用在建筑的底層部位。不管是哪種幕墻形式，結(jié)構(gòu)膠的運用是少不了的，結(jié)構(gòu)膠是幕墻結(jié)構(gòu)的緊密連接件，起著將玻璃與框支撐部位牢固的相連。然而膠的質(zhì)量好壞對于幕墻整體的安全性起著不可估量的作用。
結(jié)構(gòu)膠的使用有效期為15年，幕墻建筑在往往在使用10年以上時，結(jié)構(gòu)膠往往出現(xiàn)開裂、脫落的現(xiàn)象，玻璃面板出現(xiàn)開裂及霉變、螺栓連接件出現(xiàn)脫落、松動，膠體應(yīng)有彈性，無明顯老化(干硬、龜裂、粉化)現(xiàn)象;五金件安裝應(yīng)牢固，不松動等等。因此，定期的尋求當(dāng)?shù)鼐哂胁Ａ粔z測資質(zhì)的第三方檢測單位，對其進行玻璃幕墻安全性檢測鑒定，只有通過正規(guī)的幕墻檢測公司針對幕墻外立面及內(nèi)部百分之百的檢測，發(fā)現(xiàn)幕墻的整體問題，進而進行整體維修，確保幕墻的安全使用。

玻璃幕墻檢測年限規(guī)定如下所示：

1、在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次。檢查項目應(yīng)包括：

(1)幕墻整體有無變形、錯位、松動，如有，則應(yīng)對部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查;幕墻的主要承力構(gòu)件、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;?

(2)玻璃面板有無松動和損壞;

(3)密封膠有無脫落、開裂、起泡，密封膠條有無脫落、老化等損壞現(xiàn)象;

(4)開啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有無功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;?

(5)幕墻排水系統(tǒng)是否通暢。

2、應(yīng)對首先款檢查項目中不符合要求者進行維修或更換;

3、施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后六個月時，必須對該工程進行一次全面的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每三年應(yīng)檢查一次;

4、幕墻工程使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進行粘結(jié)性能的抽樣檢查;此后每三年宜檢查一次。

請注意，以上是玻璃幕墻檢測需要注意的主要方面，具體操作時可能還需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進行具體操作。
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