以下這些內(nèi)容東莞房屋鑒定公司的小編介紹，在房屋安全鑒定方面都是非常重要的知識點，對于保障房屋使用過程中的安全性，避免因房屋安全隱患而造成人員傷亡和財產(chǎn)損失具有重要的作用。
1、房屋會“衰老”嗎？

答：會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構件強度的降低，結構安全儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。

2、什么原因會引起房屋損壞衰老？

答：(1)設計因素——設計錯誤，無證設計，設計標準過低；

(2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設計要求，偷工減料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；

(6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。

3、哪些房屋需作安全鑒定？

答：(1)達到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過自然災害(如水災、火災、臺風、地震)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進行地下管線、基礎、地下室施工及爆破震動作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

5、東莞加固改造公司講述哪些是房屋的異常跡象？

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

6、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：A：完好房B：基本完好房C：一般損壞房D：嚴重損壞房。

7、《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果分幾級？

答：《危險房屋鑒定標準》劃分鑒定結果為4級：

A級——非危險房；B級——危險點房；C級——局部危險房；D級——整幢危險房。

8、申請房屋安全鑒定要提交哪些資料？

答：(1)申請表1份(向安鑒所領取)：

(2)產(chǎn)權人提供產(chǎn)權證復印件；使用人提供租賃證復印件；集體土地上的所有人提供土地使用證復印件；相關利害人如系個人提供申請人身份證復印件；相關利害人如系單位在申請表上蓋章。(以上資料缺失，個人請?zhí)峤环课菟诘鼐游瘯?、村委會證明。單位請?zhí)峤恢鞴懿块T證明。

(3)鑒定機構要求提供的其它相關技術資料(涉及司法鑒定由司法單位提交委托鑒定書)。

9、房屋鑒定工作流程？

答：一般的鑒定：受理申請、上門查勘、內(nèi)部作業(yè)、領取報告；對于復雜的鑒定，實行初勘、現(xiàn)場檢測、復勘，分階段提交鑒定報告。

房屋鑒定委托人須知安全結構鑒定的服務流程

一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：

1、房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；

2、有關房屋技術、管理檔案材料；

3、法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；

4、填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；

二、鑒定程序

接受委托開展調(diào)查，了解房屋的歷史和現(xiàn)狀現(xiàn)場查勘、檢測、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況核驗算，整理技術資料全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議出具檢測鑒定報告。

本文章內(nèi)容由東莞安全鑒定公司小編收集整理于網(wǎng)絡，目的在于傳遞更多信息，如有侵犯到您權益，請聯(lián)系刪除，需要了解更多資訊歡迎關注我們廣東廣達建設集團有限公司主營房屋安全鑒定、工程質(zhì)量檢測、建筑結構改造/加固補強、基坑支護設計及施工、舊建筑修復、地基基礎工程等專業(yè)工程施工、一站式服務！