其實造成房屋產(chǎn)生安全隱患的原因有很多，我們大致可以從勘察、設(shè)計、施工、環(huán)境影響等幾個方面來進行分析：接下來就由東莞房屋鑒定公司小編來給大家講講造成房屋出現(xiàn)下沉的還有哪些原因存在。
1、勘察原因：勘察是設(shè)計的基礎(chǔ)，如若工程未進行勘察就進行施工，或勘察數(shù)據(jù)錯誤，后期都會對房屋造成嚴(yán)重的沉降破損，上面的案例就是很好的例子。

2、設(shè)計原因：房屋進行設(shè)計時，未進行沉降的精確計算，或未按照房屋結(jié)構(gòu)實際情況，設(shè)計合理的基礎(chǔ)形式和設(shè)置沉降縫等等，都會導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

3、施工原因：地基基礎(chǔ)屬隱蔽工程，當(dāng)施工單位對工程質(zhì)量不夠重視，施工時偷工減料，不按施工圖紙和施工規(guī)范進行施工，會導(dǎo)致地基基礎(chǔ)出現(xiàn)下沉。

4、環(huán)境影響原因：房屋周邊存在工程施工的現(xiàn)象已是非常普遍，工程振動、擠土樁施工、基坑開挖、隧道盾構(gòu)、市政管道開挖以及周邊新建建筑物施工等都有可能對造成鄰近房屋出現(xiàn)沉降影響。

5、人為原因：房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)專業(yè)房屋安全鑒定機構(gòu)進行檢測鑒定，隨意改建加層、增加使用荷載或超載，房屋周邊大面積堆載等，都會造成地基基礎(chǔ)沉降。

當(dāng)房屋地基出現(xiàn)塌陷時我們應(yīng)當(dāng)如何處理？

1、檢測鑒定

及時的委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結(jié)構(gòu)造成的危害程度，根據(jù)房屋安全鑒定機構(gòu)的檢測結(jié)果建議采取相應(yīng)的加固措施。

2、地基處理

對地基進行加固處理，加固的方法有：混凝土灌注樁架梁法，鋼管樁加梁法，三重管旋噴樁定向旋噴法，樁底架梁托底法等等。

3、結(jié)構(gòu)修復(fù)

結(jié)構(gòu)修復(fù)加固在經(jīng)過結(jié)構(gòu)矯正復(fù)位和地基處理后，應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆绞?，及時對上部損壞結(jié)構(gòu)部分進行加固、修復(fù)，恢復(fù)住宅正常功用，達到安全承載目的。上部結(jié)構(gòu)處理一般有：裂縫和砌體承載力的處理。

請注意，以上只是可能的原因，具體的原因需要專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行詳細的檢測和分析才能確定。在發(fā)現(xiàn)房屋下沉的情況時，應(yīng)及時聯(lián)系專業(yè)機構(gòu)進行鑒定和處理，確保房屋的安全和穩(wěn)定。

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