房屋安全鑒定逐漸為公眾所熟悉。房屋安全鑒定的主要工作是對建筑材料、使用條件和結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行專業(yè)檢查鑒定，通過數(shù)據(jù)分析和經(jīng)驗(yàn)判斷出具房屋安全鑒定報告。房屋安全標(biāo)準(zhǔn)如何劃分？現(xiàn)在根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》中的分類，這里東莞房屋鑒定公司的小編來給大家簡單介紹一下，供大家參考，希望能幫助得上大家。
根據(jù)房屋的基礎(chǔ)、主要承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危害程度，結(jié)合環(huán)境影響和發(fā)展趨勢，房屋安全可評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D是我們通常所說的危房，如果是危房，可能涉及房屋加固、房屋改造甚至拆除。

房屋安全鑒定是一項(xiàng)綜合性的技術(shù)工作。房屋安全鑒定可以確保房屋使用更加合理和安全，從而保證房屋在使用中的安全性。隨著人們對房屋安全鑒定需求的不斷增加，選擇專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)變得非常重要。

房屋結(jié)構(gòu)鑒定其他應(yīng)檢查的重點(diǎn)：

（1）屋面邊沿有無懸磚碎瓦、浮瓦、房山博風(fēng)磚，脊瓦有無松動；

（2）房屋結(jié)構(gòu)鑒定應(yīng)對各種外檐裝修、吊掛、飾面有無破碎空鼓檢查；

（3）窗扇、玻璃及五金有無損壞；檐溝、雨落管有無松垂脫落；

（4）女兒墻、附墻煙囪有無開裂，傾斜，水平錯動位移；

（5）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要判斷陽臺、雨罩的抹灰層有無空鼓，翹裂，陽臺、雨罩根部有無裂痕；

（6）院墻、門樓、院廁有無危及人身安全的破壞現(xiàn)象；

（7）房屋結(jié)構(gòu)鑒定要看老舊電線有無外皮老化變質(zhì)、脫皮裸露；

（8）其他人為拆改，改變房屋使用用途后，影響結(jié)構(gòu)受力，改變承重狀況等。

上述各種現(xiàn)象均為危險現(xiàn)象，應(yīng)詳細(xì)記載。尤其對于承重墻、柱、梁、過梁、窗券、板、屋架及其他重要承重部位均應(yīng)對不同變形錯位、裂縫的原狀及發(fā)展?fàn)顩r進(jìn)行詳細(xì)記載，以備定期觀察檢查，做好安全預(yù)防工作。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)樓房中的混凝土構(gòu)件要查：

（1）梁的支座附近，梁跨以內(nèi)裂縫、變形發(fā)生及發(fā)展?fàn)顩r；

（2）梁、柱、墻聯(lián)系處的梁端、柱頭、墻體有無新出現(xiàn)的裂縫；

（3）各種板的支座附近和跨中有無橫裂、順裂或斜裂，是否新出現(xiàn)或原有裂縫有無發(fā)展；

（4）混凝土屋架的弦桿、腹桿有無裂縫。支撐部位有無移動，屋架是否傾斜，連接鐵件有無變形、銹蝕和松動。

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