目前，我國現(xiàn)有的一些老舊建筑，經(jīng)過二三十年的發(fā)展，已經(jīng)達(dá)到設(shè)計使用年限一般的時間，很多房屋都出現(xiàn)了明顯的老化現(xiàn)象，有的甚至出現(xiàn)了危險問題。由于某些不可控制的因素，如人為、自然等，造成了建筑的安全隱患問題。為了保證其安全運(yùn)行，必須對其進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作，以保證其正常使用，并進(jìn)一步強(qiáng)化其改造。

建筑物都是由許多不同功能的結(jié)構(gòu)組成的，對于結(jié)構(gòu)自身的安全性檢測鑒定而言，就需要逐個仔細(xì)開展，尤其是結(jié)構(gòu)的承載能力、裂縫狀況以及構(gòu)造與構(gòu)造之間的連接情況。然后根據(jù)局部檢測結(jié)果的基礎(chǔ)上分析并針對性、綜合性、客觀性的對各個結(jié)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)評定。

對結(jié)構(gòu)開展檢測鑒定的同時，組成結(jié)構(gòu)自身的材料質(zhì)量和力學(xué)性能檢測也是必不可少的。當(dāng)前大多數(shù)建筑物所使用的材料必然少不了混凝土和鋼筋，因此在檢測鑒定工作中也是極為重要的一環(huán)，這些材料有問題或者強(qiáng)度不夠，建筑結(jié)構(gòu)完全達(dá)不到設(shè)計要求。混凝土檢測方式要依據(jù)現(xiàn)場實際情況而定，在規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求下嚴(yán)格抽取足夠量的樣品。鋼筋部位檢測鑒定工作需要選擇具有代表性的鋼筋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測，將鋼筋保護(hù)層以及其材料的分布作為檢測的重點(diǎn)，根據(jù)圖紙詳細(xì)觀察鋼筋的種類、數(shù)量以及分布和磨損情況。

在房屋建筑中，地基是基礎(chǔ)部分，地基的情況關(guān)系到建筑物整體的安全性。在地基基礎(chǔ)檢測工作中，必要情況下進(jìn)行地基基礎(chǔ)開挖工作，為地基基礎(chǔ)檢測工作帶來方便。檢測過程中主要著重判斷地基是否有沉降裂縫等明顯損害問題，這些問題的存在都會影響到地基的安全性。