房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，因建筑結(jié)構(gòu)形式不同、承重體系不同，在進(jìn)行房屋安全鑒定時，檢測的側(cè)重點也有所不同。現(xiàn)東莞房屋鑒定小編來分享一下不同結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定檢測重點有哪些?

一、框架結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定檢測重點

1、外觀質(zhì)量：主要檢測混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量缺陷(包括混凝土構(gòu)件露筋、蜂窩、孔洞、夾渣、疏松、裂縫等缺陷及損傷情況)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件及節(jié)點損傷(包括開裂、腐蝕、銹蝕、滲漏)檢查、構(gòu)件及填充墻裂縫調(diào)查。

2、結(jié)構(gòu)布置：復(fù)核受檢房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，軸線尺寸、樓層凈高、構(gòu)件尺寸。

3、混凝土強(qiáng)度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

4、構(gòu)件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構(gòu)件中的鋼筋配置的數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等的檢測及驗證。

二、磚混結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定檢測重點

1、外觀質(zhì)量檢查：檢查鋼筋混凝土構(gòu)件是否有開裂;檢查磚墻砌體的損壞情況(包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等)。

2、結(jié)構(gòu)布置：復(fù)核受檢房屋的結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，軸線尺寸、樓層凈高、構(gòu)件尺寸。

3、磚砌體砌塊強(qiáng)度檢測：采用回彈法對磚砌體砌塊進(jìn)行檢測。

4、砌墻砂漿抗壓強(qiáng)度檢測：采用用貫入法及回彈法對墻體砌墻砂漿進(jìn)行檢測。

5、混凝土強(qiáng)度檢測，采用無損或微破損的方法對砼柱、梁、板混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

6、構(gòu)件配筋檢測：采用鋼筋掃描儀及微破損的方法的混凝土構(gòu)件中的鋼筋配置的數(shù)量、間距、保護(hù)層厚度等的檢測及驗證。

三、鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定檢測重點

1、構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。

2、構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

3、焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

5、防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。

6、鋼結(jié)構(gòu)檢測分為：鋼結(jié)構(gòu)射線(RT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)超聲波(UT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)磁粉(MT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)滲透(PT)檢測，鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)架檢測，鋼結(jié)構(gòu)工藝評定檢測，鋼結(jié)構(gòu)防腐及防火涂層厚度檢測，鋼結(jié)構(gòu)節(jié)點、機(jī)械連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件及高強(qiáng)螺栓力學(xué)檢測。